兰州房地产市场一直处于旺盛的发展状态，吸引了越来越多的购房者前来置业。对于新手购房者来说，购买房屋需要注意很多问题，下面就由宏辉好房的小编为大家介绍兰州新房购买注意事项和购买流程。

首先，购买房屋前应该了解房屋的产权归属，是否存在抵押或者其他纠纷。购房者可以通过房产证、土地证、规划许可证等来了解房屋的基本情况。同时，购买者也需要考虑房屋所处的位置、周边交通、商业配套等因素，以确保购买到的房屋符合自己的需求。

其次，购房者需要了解购房流程和费用：签订购房合同、缴纳定金、办理按揭贷款、办理房屋交易手续等。购房者需要提前准备好相关材料，例如身份证、户口本、收入证明等。同时，购房者还需要考虑交易中产生的税费，例如契税、印花税、营业税等。

在购买房屋时，购房者还需要注意以下几点：

1.选择靠谱的房产公司或者房产中介机构，确保购买合法合规。

2.对于购买未经标准测试或验收的“黑中介房”，需要谨慎购买，避免后期发生纠纷。

3.购房者需要了解小区的物业管理情况，以及物业费用的付款方式和标准，避免产生不必要的纠纷。

最后，购房者还需要重点关注房屋的品质和质量问题。购买者需要仔细检查房屋的装修材料、设施设备、水、电、气等设施是否正常，确保购买到的房屋符合自己的需求和标准。

总体来说，兰州新房购买需要考虑的问题比较多，需要购买者多方面的了解和审慎决策。只有掌握了购房流程、了解相关法律法规、细心查看房屋的质量问题，才能确保购房者的权益得到保障。